Verkauf – WM Immobilien GmbH

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW Stellplatz in zentraler Lage

Jolina — Mon, 05 Jan 2026 09:50:08 +0000

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung (Nr. 9) mit einer Wohnfläche von 61,69 m² und einem Kellerabteil (Nr. 9) sowie einem PKW Stellplatz (Nr. 1). Die ETW befindet sich im Dachgeschoss links. In dem Wohnhaus befinden sich 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Komplettsanierung wurde im Jahr 2003 durchgeführt.

Baujahr: 1852

Sanierung: 2003

Objektzustand: gut

Heizungsart: Gas – Zentral

Energieauweis: 113,2 (m² .a) gültig bis 2027

Miete mtl. brutto 408,16 €

Die Bahnstraße 32 liegt in zentrumsnaher Lage und ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Das Stadtzentrum von Wittenberge mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wittenberge ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls günstig, sodass umliegende Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem entlang der Elbe, befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da die Wohnung vermietet ist. Der Kaufpreis beträgt 78.500,00 € zzgl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer, zzgl. 7,14 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Die Maklercourtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte zu zahlen.

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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Jolina — Mon, 23 Dec 2024 11:52:00 +0000

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung ( Nr.6 ) mit einer Wohnfläche von ca. 55,60 m² und einem Kellerabteil ( Nr. 6 ). Die ETW befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. In dem Wohnhaus befinden sich 13 Wohneinheiten aufgeteilt in 2 Eingängen, die ETW befindet sich im 2. Eingang mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über weitere 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Energieausweis vorhanden 146,3 Kwh (m²a)

Energieträger Heizung Gas

Kellerraum Nr. 6

Insgesamt verteilen sich auf 55,60 m² 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Flur und ein Bad mit Badewanne. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da die Wohnung vermietet ist.

Die Johannes-Runge-Straße 31, liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Wittenberge mit geringem Verkehrsaufkommen. Die direkte Umgebung bietet gut ausgebaute Gehwege, kleine Grünflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.

Öffentliche Verkehrsmittel und der nahegelegene Bahnhof sorgen für eine sehr gute Anbindung, auch auf überregionaler Ebene, beispielsweise nach Berlin oder Hamburg. Die Lage kombiniert Ruhe, eine gute Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten.

Die Maklercourtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte zu zahlen.

2 Zimmer – Eigentumswohnung mit Garage und PKW Stellplatz in Wittenberge/Elbe

Jolina — Mon, 26 Aug 2024 09:19:26 +0000

Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Wittenberge, im Stadtzentrum. Eine Komplettsanierung des gesamten Objektes wurde 1999 durchgeführt. Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche erstreckt sich von der Wilhelmstraße hinüber zur Karl-Marx Str. Das Grundstück ist mit einem Haupt-u. Nebengebäude, sowie mit 17 PKW-Stellplätzen und 9 Garagen bebaut. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.740 m². Die Einfahrt ist über eine eigene Zufahrt gesichert.

Die gemütliche und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hauptgebäude im 3. OG mitte des Mehrfamilienhauses. Insgesamt verteilen sich auf 45,01 m² ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist vermietet.

Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis ist vorhanden (133,6 kWh/(m².a) Gültig bis 31.05.2028

Kellerraum-Nr. 9

Flur 14 – Flurstück 234/1 und 234/2

Grundbuch Wittenberge Blatt 5962

Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen, 5 Garagen und 4 Stellplätzen

Jolina — Thu, 22 Aug 2024 08:08:38 +0000

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus
mit 9 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Wohnungen pro Etage, 5 Garagen
und 4 Stellplätze.
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine entsprechende
Abgeschlossenheitserklärung und eine Teilungserklärung liegen
vor. Alle Wohnungen wurden mit einer Terrasse bzw. Loggia vom
Architekten geplant.
Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen wurden
durchgeführt, ein Reparaturstau ist nicht bekannt. In Wohnung Nr.
3 wurde 2015 und Wohnung Nr. 4 im Jahr 2022 ein modernes
neues Duschbad hergerichtet. Die Wohnungen Nr. 4, 5 und 7
wurden mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Keller der Hauses befindet sich ein Trockenraum und für jede
Wohneinheit steht ein separater Waschmaschinenplatz zur
Verfügung.
Die Lage der Liegenschaft kann als ruhig und bevorzugt deklariert
werden.
Das Verkaufsobjekt ist voll vermietet und richtet sich
ausschließlich an Kapitalanleger.

Raumaufteilung
Die 9 Wohneinheiten sind in 3 Zwei-Zimmerwohnungen und 6 Drei-Zimmerwohnungen unterteilt.

Lage

19322 Wittenberge an der Elbe, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km südwestlich von Wittenberge gelegen.
Als Teil der Prignitz ist das Umland geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Inter Regio-Anschluss.
Wittenberge bietet alle Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.
– Elbpromenade mit Hafenbereich
– Lage an der A 14 (im Bau)
– Eröffnung Augenklinik 2024
– Bahnhof IC, ICE und Regio in Richtung Berlin und Hamburg
– Grundschulen, Oberschule, Gymnasium, Kindertagesstätten
– Gewerbegebiet mit Klein- und mittelständischen Unternehmen, Werk DB
– Landesgartenschau 2027
– größte Stadt der Prignitz