Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit PKW Stellplatz in zentraler Lage

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung (Nr. 9) mit einer Wohnfläche von 61,69 m² und einem Kellerabteil (Nr. 9) sowie einem PKW Stellplatz (Nr. 1). Die ETW befindet sich im Dachgeschoss links. In dem Wohnhaus befinden sich 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Komplettsanierung wurde im Jahr 2003 durchgeführt.

Baujahr: 1852

Sanierung: 2003

Objektzustand: gut

Heizungsart: Gas – Zentral

Energieauweis: 113,2 (m² .a) gültig bis 2027

Miete mtl. brutto 408,16 €

Die Bahnstraße 32 liegt in zentrumsnaher Lage und ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Das Stadtzentrum von Wittenberge mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wittenberge ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gut ausgebaut. Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls günstig, sodass umliegende Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem entlang der Elbe, befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, da die Wohnung vermietet ist. Der Kaufpreis beträgt 78.500,00 € zzgl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer, zzgl. 7,14 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Die Maklercourtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte zu zahlen.

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