Freistehendes Wochenendhaus in bevorzugter Lage – dauerhaft bewohnbar

Objektbeschreibung

Gartengrundstück:

• Großzügiges, gepflegtes Grundstück mit idyllischer, naturnaher Atmosphäre
• Langer Weg führt vom Eingang bis zum charmanten Bungalow am Ende des Grundstücks
• Links und rechts des Weges: Grünflächen mit vielfältigen Blumen, Büschen und alten Bäumen
• Praktische Garage gleich am Anfang des Grundstücks — ideal für Fahrzeuge und Gartengeräte
• Runder Holz-Pavillon am Ende des Weges als gemütlicher Sitzplatz im Grünen
• Zusätzlicher Schuppen mit Stauraum für Gartenzubehör und mehr
• Gartenbrunnen zur Bewässerung des Grundstücks

Bungalow:

• Baujahr ca. 1945, grundsaniert ca. 1990
• Gepflegter Zustand
• Wohnfläche auf einer Ebene

Raumaufteilung:

• 4 Räume ca. 80 m²
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Heller Wintergarten mit Blick in den Garten und Zugang ins Freie

Ausstattung:

• Zentrale Wasserversorgung und Elektroanschluss
• Abwasser über abflusslose Grube

Lagebeschreibung:

• Ruhige, naturnahe Lage im Ortsteil Waldfrieden der Stadt Wittenberge (PLZ 19322)
• Umgebung geprägt von viel Grün und lockerer Bebauung
• Direkte Nähe zur Natur
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Stadtkern Wittenberge in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
• Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung

Besonderheiten:

• Charmanter Bungalow mit Wintergarten
• Großes, gepflegtes Gartengrundstück ca. 1.128 m² mit altem Baumbestand
• Pavillon und Schuppen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Ideales Wohnobjekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Gartenfreunde

Der Kaufpreis beträgt 65.000,- € zzgl. 7,14 % Maklercourtage inkl. MwSt., zzgl. Notar und Grunderwerbsteuer (die Courtage ist vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte zu zahlen).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben auf Aussagen des Verkäufers und vorhandenen Unterlagen beruhen. Es wird somit für die vorgenannten Daten keine Haftung übernommen.

Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.