2 Zimmer – Eigentumswohnung mit Garage und PKW Stellplatz in Wittenberge/Elbe

Jolina — Mon, 26 Aug 2024 09:19:26 +0000

Die Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Wittenberge, im Stadtzentrum. Eine Komplettsanierung des gesamten Objektes wurde 1999 durchgeführt. Das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche erstreckt sich von der Wilhelmstraße hinüber zur Karl-Marx Str. Das Grundstück ist mit einem Haupt-u. Nebengebäude, sowie mit 17 PKW-Stellplätzen und 9 Garagen bebaut. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.740 m². Die Einfahrt ist über eine eigene Zufahrt gesichert.

Die gemütliche und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hauptgebäude im 3. OG mitte des Mehrfamilienhauses. Insgesamt verteilen sich auf 45,01 m² ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist vermietet.

Ein verbrauchsabhängiger Energieausweis ist vorhanden (133,6 kWh/(m².a) Gültig bis 31.05.2028

Kellerraum-Nr. 9

Grundstücksgröße 1.740 m²

Flur 14 – Flurstück 234/1 und 234/2

Grundbuch Wittenberge Blatt 5962

Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen, 5 Garagen und 4 Stellplätzen

Jolina — Thu, 22 Aug 2024 08:08:38 +0000

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus
mit 9 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Wohnungen pro Etage, 5 Garagen
und 4 Stellplätze. Die Grundstücksgröße beträgt 1.011 m².
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine entsprechende
Abgeschlossenheitserklärung und eine Teilungserklärung liegen
vor. Alle Wohnungen wurden mit einer Terrasse bzw. Loggia vom
Architekten geplant. Das Objekt wurde im Jahr 1997 neu errichtet.
Die Gaszentralheizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und
der Warmwasserspeicher 2018 erneuert.
Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen wurden
durchgeführt, ein Reparaturstau ist nicht bekannt. In Wohnung Nr.
3 wurde 2015 und Wohnung Nr. 4 im Jahr 2022 ein modernes
neues Duschbad hergerichtet. Die Wohnungen Nr. 4, 5 und 7
wurden mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Keller der Hauses befindet sich ein Trockenraum und für jede
Wohneinheit steht ein separater Waschmaschinenplatz zur
Verfügung.
Die Lage der Liegenschaft kann als ruhig und bevorzugt deklariert
werden.
Das Verkaufsobjekt ist voll vermietet und richtet sich
ausschließlich an Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt z.Z. 51.983,64 €.

Raumaufteilung
Die 9 Wohneinheiten sind in 3 Zwei-Zimmerwohnungen und 6 Drei-Zimmerwohnungen unterteilt.

Lage

19322 Wittenberge an der Elbe, bildet mit etwa 18.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im nordwestlichen Teil Brandenburgs. Die Kreisstadt Perleberg ist ca. 11 km südwestlich von Wittenberge gelegen.
Als Teil der Prignitz ist das Umland geprägt von der einmaligen Naturlandschaft der Elbniederungen. Durch seine geografisch günstige Lage auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg verfügt Wittenberge über ICE & Inter Regio-Anschluss.
Wittenberge bietet alle Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.
– Elbpromenade mit Hafenbereich
– Lage an der A 14 (im Bau)
– Eröffnung Augenklinik 2024
– Bahnhof IC, ICE und Regio in Richtung Berlin und Hamburg
– Grundschulen, Oberschule, Gymnasium, Kindertagesstätten
– Gewerbegebiet mit Klein- und mittelständischen Unternehmen, Werk DB
– Landesgartenschau 2027
– größte Stadt der Prignitz

Wittenberge – WM Immobilien GmbH

2 Zimmer – Eigentumswohnung mit Garage und PKW Stellplatz in Wittenberge/Elbe

Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen, 5 Garagen und 4 Stellplätzen